Casă cu teren de 772 mp, zonă exclusiv de case – Gheorgheni / Andrei Mureșanu

Poziționare excelentă, teren generos și un cadru intim, liniștit, în imediata apropiere a centrului orașului.

Se oferă spre vânzare o proprietate situată într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Cluj-Napoca, la limita cartierelor Gheorgheni și Andrei Mureșanu, într-o zonă exclusiv de case, liniștită și ferită de traficul intens.

Proprietatea beneficiază de o poziționare deosebită, fiind situată la aproximativ 700 m de Piața Cipariu și 500 m de Piața Ion Agârbiceanu, cu acces rapid către centrul orașului și către toate facilitățile necesare vieții de zi cu zi.

În imediata apropiere se regăsesc școli, grădinițe, universități, magazine, supermarketuri, restaurante și stații de transport în comun, ceea ce face ca locația să fie potrivită atât pentru o familie, cât și pentru cei care își doresc o proprietate cu acces facil către punctele importante ale orașului.

Proprietatea
Casa este amplasată pe un singur nivel – parter – și are o amprentă la sol de aproximativ 160 mp, fiind compusă din:

3 camere
bucătărie
baie
hol
cămară
magazie
terasă acoperită
garaj de aproximativ 18 mp
pod
pivniță

Proprietatea reprezintă o oportunitate foarte bună pentru cei care își doresc să renoveze și să personalizeze o casă existentă sau să valorifice terenul printr-un proiect nou, adaptat propriilor nevoi.

Terenul – principalul atu al proprietății
Terenul are o suprafață totală de 772 mp și un front stradal de aproximativ 13,5 metri.

Partea din spate a proprietății este cu adevărat specială: oferă intimitate, liniște și multă verdeață, inclusiv pomi fructiferi, creând un cadru rar întâlnit atât de aproape de centrul orașului.

Suprafața generoasă și configurația terenului permit multiple variante de amenajare și valorificare, în funcție de proiectul viitorului proprietar – de la o grădină generoasă și o zonă de relaxare, până la dezvoltarea unei construcții noi.

De ce merită văzută?
✓ Locație excelentă – Gheorgheni / Andrei Mureșanu
✓ Zonă exclusiv de case, liniștită și ferită de trafic
✓ Aproximativ 700 m până la Piața Cipariu
✓ Aproximativ 500 m până la Piața Ion Agârbiceanu
✓ Acces rapid către centrul orașului
✓ Școli, grădinițe și universități în proximitate
✓ Transport public, magazine, supermarketuri și restaurante în apropiere
✓ Teren generos de 772 mp
✓ Front stradal de 13,5 m
✓ Curte intimă, cu pomi fructiferi și multă liniște
✓ Garaj, pivniță și pod
✓ Potențial foarte bun pentru renovare sau dezvoltarea unui proiect nou

O proprietate cu o poziționare greu de egalat, unde valoarea este dată în primul rând de teren, intimitate și proximitatea față de centrul orașului.

Merită văzută pentru a-i putea aprecia cu adevărat potențialul.