Casa exclusivista cu teren de 620 mp!

Va prezentam spre vanzare o casa individuala situata in Cluj-Napoca, zona strazii Campului pe o strada privata populata doar cu case si cu acces facil spre toate punctele de interes!

Imobilul detine 235 mp utili cu front de 25 m fiind 2 niveluri, P+E iar ca si compartimentare se prezinta astfel:

Parter:

- hol+casa scarii;

- baie;

- camera tehnica;

- living+dining (49 mp)

- bucatarie;

- garaj;

- terasa;

- spatiu de depozitare;

Etaj:

- hol+casa scarii;

- dormitor 1 prevazut cu baie proprie, dressing si terasa;

- dormitor 2 prevazut cu dressing;

- dormitor 3 prevazut cu dressing;

- baie spatioasa pentru dormitorul 2 si 3;

- spalatorie/spatiu de depozitare;

- balcon de 15,5 mp cu acces din 2 dormitoare;

La nivel de finisaje casa se vinde la stadiul de semifinisat cu materiale de calitate superioara dupa cum urmeaza:

- fundatii stalpi si plansee din beton armat;

- hidroizolatii fundatii cu membrana si spuma poliuretanica ;

- zidarie din caramida de 30 cm/cemacon evoceramic;

- termosistem cu vata bazaltica;

- fatade cu piatra si tencuiala decorativa de tip Caparol;

- acoperis tip terasa cu hidroizolatii bituminoase (garantie 20 ani)

- terase finisate si placate;

- pereti interiori tencuiti+2 straturi de glet;

- instalatiile sanitare si electrice trase pe pozitii;

- sapa celulara si sapa de egalizare;

- geamuri si usi principale termoizolante din Pvc cu profil Kommerling de 88 mm/3 foi de sticla/7 camere/feronerie Winkhaus;

- usi culisante la bucatarie si living cu aceleasi specificatii;

- curtea ingradita si amenajata cu pavaj, trotuare perimetrale si gazon de tip rulou;

- sistem de irigare;

- pregatire si precablare Aer Conditionat;

- precablare pentru Panouri Fotovoltaice;

- precablare sistem supraveghere video;

- pregatire șemineu cu coș de fum zidit;

- rezervoare wc incastrate;

- sistem de incalzire in pardoseala la fiecare nivel, inclusiv in garaj cu materiale TECE;

- centrala termica de tip Viessmann;

Inaltimea incaperilor este de 3,15 , astfel viitor proprietar va beneficia de tot confortul!

Casa se va preda cu toate utilitatile necesare si contoare montate!

Se vinde de pe persoana fizica, nefiind afectata de TVA!

Predare imobil 08.2023, CF-URI, 10.2023.

LA CERERE CASA SE POATE PREDA CONTRACOST, COMPLET FINISATA SI UTILATA AVAND DEJA UN PROIECT PREGATIT!

Pentru alte detalii sau programarea unei vizionari contactati-ne cu incredere!